Joseph-Haydn-Straße 1, Berlin-Tiergarten

Joseph-Haydn-Straße 1, Berlin-Tiergarten

Berlin-Tiergarten, Joseph-Haydn-Straße 1
Dachausbau zu 2 Wohnungen mit Dachterrassen und Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses
denkmalgerechte Instandsetzung der Stuckfassaden und des Treppenhauses
Einbau eines Aufzugs, haustechnische Strangsanierung, Kellertrockenlegung

2.350 qm Wohn-/ Nutzfläche
Baukosten 2.850.000 €
2013-2015 Planung
2015-2016 Ausführung
Planung und baukünstlerische Objektüberwachung

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Einer der letzten verbliebenen Gründerzeit-Altbauten im Hansaviertel steht als Einzeldenkmal unter Schutz. Nunmehr stehen ein Ausbau des Dachgeschosses und eine Grundsanierung des Gebäudes an.

Die repräsentative, stark gegliederte Stuckfassade auf der nach Süden orientierten Hauptansicht wird aufwendig restauriert. Das Souterrain wird trockengelegt und damit für neue Nutzer revitalisiert. Im Dachgeschoss entstehen zwei neue, exklusive Wohnungen, die auch über einen neu eingebauten Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Sie erhalten großzügige Aufdachterrassen, von denen man den Blick über den Tiergarten und das Hansaviertel schweifen lassen kann. Besondere Schallschutzmaßnahmen schirmen die Wohnungen von der benachbarten Bahntrasse ab.

Das nach dem Krieg aufgebaute Notdach entsprach nicht den ursprünglichen Proportionen der Dachzone, die sich anhand von alten Plänen und Luftbildern rekonstruieren lässt. Das neue Dach erhält daher wieder das ursprüngliche Dachvolumen. Die Gliederung des Daches mit drei großen, prägnanten Gauben betont die vertikalen Achsen der vorspringenden Erker. Die ausdrucksstarke. Form der neuen Gauben übersetzt die Form der ursprünglich vorhandenen Dachaufbauten in eine moderne Formensprache. Die übrigen Dachflächen erhalten große Atelierfenster, die auf die Geschichte des Gebäudes als Künstlerhaus Bezug nehmen. Das kraftvolle Traufgesims bleibt erhalten und markiert die Trennlinie zwischen Alt und Neu.

Eine Besonderheit stellt das innenliegende Treppenhaus mit seiner geschwungenen, schmiedeeisernen Treppenkonstruktion aus der Werkstatt von Gustave Eiffel dar. Diese Konstruktion bleibt unverändert erhalten und wird ebenso behutsam instandgesetzt wie das repräsentative Vestibül mit seinen Natursteinverkleidungen.


Joseph-Haydn-Straße 1, Berlin-Tiergarten
Joseph-Haydn-Straße 1, Berlin-Tiergarten
Joseph-Haydn-Straße 1, Berlin-Tiergarten
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